昨日，中指研究院，发布了2020中国房地产服务品牌价值研究报告，报告中称，2020上半年政府工作报告中提出：“新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持管网改造、加装电梯等，发展居家养老、用餐、保洁等多样社区服务。”为物业服务企业发展社区服务提供战略指引。房地产服务品牌企业充分深挖客户多元化需求，升级品牌战略、优化品牌布局、铸造品牌气质，持续扩大品牌影响力。品牌凝聚产品灵魂，铸造企业独特的竞争力；品牌凸显企业价值，强化市场协同，高效整合优质资源；品牌引领转型升级，为企业创新发展保驾护航。

中指研究院充分借鉴国内专家学者以及国外著名品牌价值评估机构Interbrand和BrandFinance的研究经验和操作实务，并结合中国宏观经济发展条件和房地产行业发展特点，基于现金流折现法（DCF）和无形资产评估的理论方法，建立了一套实操性较强的研究体系，通过对房地产服务公司财务分析、BVA分析、品牌风险分析、计算品牌价值，客观全面地评价中国房地产服务企业品牌价值。

报告中评选出2020中国物业服务专业化运营领先品牌企业、2020中国物业服务市场化运营领先品牌企业。

2020年5月，政府工作报告重申“房住不炒，因城施策”的政策主基调，住宅逐渐回归居住属性，品质和服务成为业主关注的首要对象，房地产服务行业的重要性愈加凸显。物业服务品牌企业以满足居民多元的生活需求为出发点，向下“生根”练内功、横纵“生枝”展外延，铸造持续向上“生长”的美好品牌，提升品牌价值。为此，研究组选取物业服务品牌企业作为重点研究对象，科学全面评估行业中优秀企业的品牌价值，助推行业服务质量和品牌价值提升。

2020中国物业服务专业化运营领先品牌企业

中国物业服务专业化运营领先品牌企业紧抓行业发展机遇，依托兄弟开发企业项目资源，借助资本市场力量，扩大管理规模、丰富服务业态、完善服务品类，提升品牌竞争力。一方面，专业化运营领先品牌企业依托兄弟开发企业资源优势，保障管理规模稳步增长和服务业态多元化，提升品牌竞争力；另一方面，专业化运营领先品牌企业紧抓机遇进军资本市场，增强资金实力，借助资本力量整合产业资源，扩大管理规模，提升服务质量，增强品牌影响力。

2020中国物业服务市场化运营领先品牌企业

中国物业服务市场化运营领先品牌企业持续夯实服务根基，健全服务保障体系，加大科技投入，提升服务效率与业主体验，增强品牌粘性和市场竞争力。一方面，市场化运营领先品牌企业深度挖掘业主需求，精雕细琢服务品质，以高品质服务获得优质的品牌口碑，强化品牌企业市场化竞争优势；另一方面，市场化运营领先品牌企业积极参与市场竞标、开展收并购及与第三方地产开发商进行战略合作等，实现规模增长，扩大品牌影响力。

文章来源：《企业研究》 网址: http://www.qyyjzz.cn/zonghexinwen/2020/0911/359.html

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